بعد از تهران میلیون اخبار اقتصادی و بازرگانی

بعد از: تهران میلیون اخبار اقتصادی و بازرگانی

گت بلاگز اخبار اقتصادی و بازرگانی جدول + بازار آپارتمان‌های قدیمی پایتخت

در شهریورماه امسال به دنبال عدم تعادل قدرت خرید خانوارهای میانگین با قیمت واحدهای کلید نخورده، زیاد کردن سقف سنی پرداخت تسهیلات به خانه‌های ۲۰ سال و نگرانی نسبت

جدول + بازار آپارتمان‌های قدیمی پایتخت

بازار آپارتمان های قدیمی پایتخت + جدول

عبارات مهم : ایران

در شهریورماه امسال به دنبال عدم تعادل قدرت خرید خانوارهای میانگین با قیمت واحدهای کلید نخورده، زیاد کردن سقف سنی پرداخت تسهیلات به منزل های ۲۰ سال و نگرانی نسبت به زیاد کردن ۱۰ درصدی قیمت مسکن، فروش منزل های قدیمی ساز در شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران زیاد کردن یافت.

به گزارش ایسنا، تابستان امسال با رشد خرید و فروش منزل های قدیمی و ارزان قیمت همراه بود. در شهریورماه معاملات منزل های ۱۶ تا ۲۰ سال و نیز ۲۰ سال به اوج به ترتیب ۶۰ و ۴۱ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل زیاد کردن یافت. بررسی ها از علت این رشد نشان می دهد کافی نبودن تسهیلات منزل اولی ها جهت خرید واحدهای کلید نخورده از یک سو و زیاد کردن شرط سقف سنی واحدهای مسکونی به ۲۰ سال جهت پرداخت وام موثر بوده هست. هم چنین بخش عمده ای از متقاضیان واحدهای نوساز به علت نگرانی از زیاد کردن ۱۰ درصدی قیمت مسکن، خرید واحدهای مسکونی خود را جلو انداختند و اقدام به خرید واحدهای قدیمی ساز کردند.

جدول + بازار آپارتمان‌های قدیمی پایتخت

در شهریورماه سال جاری میل به به خرید واحدهای قدیمی ۱۶ تا ۲۰ سال ۶۰ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد داشته هست. البته سهم مذکور در حال حاضر ۱۲ درصد از کل معاملات را به خود تخصیص داده شده است می دهد، ولی سال گذشته این رقم ۸.۲ درصد بوده است.

آپارتمانهای دارای عمر بیش از ۲۰ سال نیز طی یک سال اخیر فروش خوبی داشته اند. از شهریور ماه سال قبل تا امسال خرید و فروش واحدهای مسکونی ۲۰ ساله ۴۱ درصد رشد یافته و هم اکنون ۹.۲ درصد از کل معاملات را به خود تخصیص داده شده است می دهد. سهم مذکور در مدت مشابه سال قبل ۷.۱ درصد از کل معاملات بود.

در شهریورماه امسال به دنبال عدم تعادل قدرت خرید خانوارهای میانگین با قیمت واحدهای کلید نخورده، زیاد کردن سقف سنی پرداخت تسهیلات به خانه‌های ۲۰ سال و نگرانی نسبت

بررسی آمارهای موجود حاکی از آن است که در شهریورماه بیشترین تعداد معاملات مسکن شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران از نظر متراژ مربوط به واحدهای ۶۰ تا ۷۰ متر، بیشترین معاملات از نظر قیمت مربوط به واحدهای ۳ تا ۳.۵ میلیون تومان درهر متر مربع و بیشترین معاملات از نظر سن بنا مربوط به واحدهای کمتراز ۵ سال ساخت است.

واحدهای کمتر از ۵ سال ساخت سهم ۴۷.۵ درصدی را از کل معاملات به تخصیص داده شده است داده و واحدهای دارای قدمت بیش از ۱۱ سال جمعا ۳۶.۶ درصد معاملات را در بر می گیرد. ولی توصیه اینجاست که سهم واحدهای ۱۶ سال به اوج از نظر تعداد معاملات جهش ۵۰.۵ درصدی را تجربه کرده است.

جدول + بازار آپارتمان‌های قدیمی پایتخت

کارشناسان یکی از دلایل رکود معاملات واحدهای نوساز را پایین بودن قدرت خرید متقاضیان مصرفی می دانند؛ متقاضیانی که به علت نگرانی از زیاد کردن ۱۰ درصدی قیمت مسکن در سال آینده اجبارا اقدام به خرید واحدهای قدیمی ساز می کنند.

از ابتدای سال ۱۳۹۶ بازار مسکن شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران با چندینه ریز نوسان در بافت فرسوده، بخش املاک کوچک متراژ و ارزان قیمت، نشانه های خروج غیرتورمی از رکود را این بار از جنوب شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران بروز داده که پیشتازی منطقه ۱۲ به عنوان در بردارنده بیشترین پلاک های بافت فرسوده در رشد میانگین قیمت مسکن با زیاد کردن ۱۳ درصدی طی تیرماه نسبت به مدت مشابه سال قبل، زیاد کردن ۵۶ درصدی پروانه های ساختمانی در مناطق ۱۱ و ۱۲ طی چهار ماه و رشد ۶۰ درصدی تقاضا جهت خرید واحدهای ۱۶ تا ۲۰ سال موید این مساله هست. تعداد معاملات بازار مسکن شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران در شهریورماه امسال نیز زیاد کردن ۹.۲ درصدی را نسبت به مدت مشابه سال قبل تجربه کرد.

در شهریورماه امسال به دنبال عدم تعادل قدرت خرید خانوارهای میانگین با قیمت واحدهای کلید نخورده، زیاد کردن سقف سنی پرداخت تسهیلات به خانه‌های ۲۰ سال و نگرانی نسبت

در شهریورماه ۱۳۹۶ میانگین قیمت مسکن شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران ۴.۷۶ میلیون تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹.۷ درصد زیاد کردن نشان می دهد. با این که تعداد معاملات در شهریورماه افت ۱۶ درصدی نسبت به مردادماه امسال را تجربه کرد در شهریورماه ۱۵ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی معامله شد که این شاخص نیز با ۹.۲ درصد زیاد کردن نسبت به ماه مشابه سال قبل همراه بوده است.

شرایط موجود حاکی از آن است سومین پازل جهت زیاد کردن تقاضای خرید مسکن تکمیل شده است هست. اثر عوامل تورم زای مسکن در سال ۱۳۹۱ از جمله قیمت ارز و قیمت تورم عمومی با روی کار آمدن دولت یازدهم فروکش کرد و با کم شدن قیمت سود بانکی طی هفته های اخیر به ۱۵ درصد قاعدتا حالا باید شاهد زیاد کردن تدریجی تقاضا و قیمت مسکن بود، ولی به گفته کارشناسان جهش قیمتی در کار نیست و مسکن به اندازه قیمت تورم زیاد کردن قیمت را تجربه خواهد کرد.

جدول + بازار آپارتمان‌های قدیمی پایتخت

واژه های کلیدی: ایران | شهریورماه | اخبار اقتصادی و بازرگانی

جدول + بازار آپارتمان‌های قدیمی پایتخت

جدول + بازار آپارتمان‌های قدیمی پایتخت


دانلود فایل ها

نویسنده : getblogs